Beschreibung
Objektdaten
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Objektart: Einfamilienhaus / Baugrundstück für Einfamilienhaus
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Grundstücksfläche: ca. 500 m²
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Wohnfläche: ca. 130 m²
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Baujahr: ca. 1900
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Zustand: sanierungsbedürftig / Abrissobjekt
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Betriebskosten: ca. € 50,–/Monat (Abwasser- und Müllgebühr)
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Kaufpreis: € 750.000,–
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Verfügbarkeit: ab sofort
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend des 13. Wiener Gemeindebezirks befindet sich dieses charmante, jedoch stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 130 m². Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und ist seit etwa 30 Jahren unbewohnt.
Das großzügige Grundstück mit ca. 500 m² bietet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten: Entweder eine umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes oder ein Neubau nach individuellen Vorstellungen.
Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Pläne vorliegen. Diese werden in Kürze verfügbar sein. Die Helion Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für etwaige Abweichungen bei den Flächenangaben.
Bebauungsmöglichkeiten
Die Liegenschaft ist mit WI 6,5 m OGK gewidmet. Dies ermöglicht eine offene oder gekuppelte Bauweise. Weitere Details können dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien entnommen werden oder werden auf Anfrage gerne bereitgestellt.
Besonderheiten
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ruhige, familienfreundliche Lage
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großzügiger Garten mit vielfältigem Gestaltungspotenzial
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niedrige laufende Betriebskosten
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flexible Nutzungsmöglichkeiten
Lage & Infrastruktur
Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage im 13. Bezirk, unweit des Lainzer Tiergartens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
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Buslinien: 56A, 56B, N62
Nahversorgung:
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Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Besichtigung & Kontakt
Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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