EINMALIG! Familienwohnung mit riesigem Garten am Waldrand + Garage | Neuwaldegg

Wohnen im Grünen – mit außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie!

Diese besondere Familienwohnung befindet sich im zweiten Stiegenhaus einer neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2013 in begehrter Lage von Neuwaldegg.

Das absolute Highlight ist der großzügige, begrünte Garten, der die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Familien und Naturliebhaber macht. Der Garten ist zum Wald hin ausgerichtet und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Drei getrennt begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über eine begehbare Garderobe.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die weitläufigen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen wunderbaren Bezug zum eigenen Garten und zum umgebenden Grün.

Zwei Badezimmer, zwei WCs sowie ein eigener Waschraum sorgen auch im Familienalltag für hohen Wohnkomfort.

Die Highlights auf einen Blick:

• großzügige Familienwohnung in Neuwaldegg
• 3 getrennt begehbare Zimmer
• ein Zimmer mit begehbarer Garderobe
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• große Glasflächen mit Blick ins Grüne
• riesiger Eigengarten mit Ausrichtung zum Wald
• Gartenhütte
• 2 Badezimmer
• 2 WCs
• eigener Waschraum
• Kellerabteil
• Keller bequem mit dem Lift erreichbar
• Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
• Wohnhaus aus dem Jahr 2013
• ab sofort verfügbar

Eine seltene Kombination aus großzügigem Familienwohnen, eigenem Garten und unmittelbarer Nähe zur Natur – und das innerhalb Wiens.

Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Neuwaldegger Straße, 1170 Wien – Grünruhelage trifft auf städtische Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage im 17. Wiener Gemeindebezirk. Neuwaldegg verbindet auf besondere Weise die Nähe zur Stadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Wienerwald und zahlreiche Spazier- und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustüre. Der Stadtwanderweg 3 beispielsweise startet bei der Endstation Neuwaldegg und führt über den Schwarzenbergpark und Hameau durch den Wienerwald. Gleichzeitig ist die öffentliche Anbindung ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 43 verbindet Neuwaldegg direkt über Hernals und die Alser Straße mit dem Schottentor und damit mit der Wiener Innenstadt. Ergänzend bestehen in Neuwaldegg Anschlüsse an die Buslinie 43A. Auch die Nahversorgung ist gut: In der Neuwaldegger Straße selbst befindet sich beispielsweise SPAR Gourmet in der Neuwaldegger Straße 1. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Hernalser Hauptstraße und im näheren Umfeld. Die Lage eignet sich damit hervorragend für Familien und alle, die Natur, Ruhe und Grün schätzen, gleichzeitig aber auf eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt nicht verzichten möchten. Neuwaldegg – wohnen, wo die Stadt ins Grüne übergeht.