Beschreibung
Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaftem Fernblick am Satzberg.
Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit drei Etagen und insgesamt 5 Zimmern. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m², eine großzügige Terrasse mit ca. 110 m² sowie einen liebevoll angelegten Garten mit ca. 80 m².
Von jedem Wohn- und Schlafzimmer aus genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über Mauerbach – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit mit seiner Farbvielfalt begeistert.
Das Haus befindet sich in ruhiger, uneinsehbarer Lage und garantiert absolute Privatsphäre – ideal für Rückzug, entspannte Familienzeit oder gesellige Stunden mit Freunden.
Hinweis: Das Haus ist derzeit befristet Vermietet bis 01.06.2026, Eine Besichtigung ist nach Absprache mit den Mietern jederzeit möglich.
Aufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss
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Einladender Vorgarten
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Großzügiges Vorzimmer
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Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und direktem Zugang zur oberen Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne
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Voll ausgestattete, separate Küche
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Separates WC
1. Untergeschoss
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Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und Fernblick
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Großes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Doppelwaschbecken
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Wirtschaftsraum mit begehbarem Kleiderschrank
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Separates WC
2. Untergeschoss
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Zweite Gartenküche
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Sauna mit Dusche und Ruhebereich
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Gemütlicher Salon mit Kamin
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Abstellraum
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Separates WC
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Keller
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Zugang zu einer kleinen Gartenhütte im Innenhof
Außenbereiche
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Großzügige, sonnige Terrasse mit Grillplatz
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Wunderschöner, gepflegter Garten
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Beheizter Wintergarten zur ganzjährigen Nutzung
Parkmöglichkeiten
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Eine Garage
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Zwei Außenstellplätze
Technische Details
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Heizung mittels moderner Wärmepumpe
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Böden: Hochwertige Marmorfliesen
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Fenster: Holzrahmen mit Mehrfachverglasung
Ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit hochwertigem Komfort und bester Lebensqualität verbinden möchten.
Kaufpreis: € 1.699.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch, Italienisch und Serbisch.
Ihre Ansprechpartner
Alexis " der Französische Immomakler"
069917103275
[email protected]
Provisionshinweis :
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht,Nach § 6 Abs 4 MaklerG iVm
dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Pläne
Lagebeschreibung
Idyllisch gelegen bietet das Haus maximale Privatsphäre und Ruhe abseits des Stadtlärms, kombiniert mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Mit dem Auto erreichen Sie in 10 min die U4-Station Wien Hütteldorf, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringt. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen ein großer SPAR-Markt zur Verfügung, der in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch öffentlich ist das Haus bestens angebunden: Der Bus 52B, nur wenige Schritte entfernt, bringt Sie bequem in 15 Minuten zur U4-Station Hütteldorf.
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