Beschreibung
Mitten im Herzen von Wien, am traditionsreichen Hohen Markt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Geschäftslokal, das ideale Voraussetzungen für Ihren gastronomischen Betrieb bietet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt rund 80,8 m² – optimal aufgeteilt zwischen Gastraum, Schauküche und Nebenflächen im Erdgeschoss sowie Lager- und Vorbereitungsbereichen im ausgebauten Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein eleganter Gastraum mit etwa 19,5 m² Fläche, der derzeit rund 16 Sitzplätze bietet. Durch die großzügige Raumhöhe von 3,30 m entsteht eine luftige und angenehme Atmosphäre, in der sich Ihre Gäste wohlfühlen werden. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Schauküche mit rund 20,5 m², die nicht nur funktional ausgestattet ist, sondern auch optisch überzeugt – ideal für ein offenes Küchenkonzept.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um rund 26 m². Hier finden sich ein gut ausgestatteter Vorbereitungsraum, mehrere Lagerräume sowie getrennte Sanitäreinheiten für Damen und Herren.
Das Geschäftslokal wird inklusive hochwertiger Einrichtung und professioneller Gastronomie-Ausstattung vermietet. Von Barhockern und Sitzbänken bis hin zu Kühlpulten, Fritteusen, Lüftung, Zapfanlage und mehreren Fernsehern – hier ist alles vorhanden, um sofort loszulegen. Auch im Außenbereich stehen Sitzmöbel zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für Gäste schaffen. Zwei Klimaanlagen sowie eine ausgeklügelte Lichttechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und modernes Ambiente.
Die finanzielle Gestaltung dieses Angebots ist ebenso attraktiv wie transparent. Die Nettomiete beträgt derzeit € 5.639,79 zuzüglich Betriebskosten in Höhe von € 905,83 zuzüglich Umsatzsteuer in Höhe von € 1.309,12 Die monatliche Gesamtbelastung inklusive Umsatzsteuer beläuft sich auf € 7.854,74. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten, die Ablöse wird auf Anfrage bekannt gegeben.
Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage am Hohen Markt zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Als einer der ältesten Plätze Wiens ist der Standort nicht nur historisch bedeutend, sondern auch wirtschaftlich höchst interessant. Umgeben von architektonischen Schmuckstücken, einer lebendigen Gastronomieszene und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, zieht der Platz sowohl Einheimische als auch Touristen in großer Zahl an. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht das Lokal auch für Laufkundschaft ideal erreichbar. Ob Sie ein bestehendes Gastronomiekonzept erweitern oder einen neuen Standort in Premiumlage eröffnen möchten – dieses Objekt bietet Ihnen eine solide und zugleich stilvolle Grundlage für Ihren Erfolg.
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