Beschreibung
In die Vermietung gelangt eine ca. 91 m² große Einzelhandelsfläche im Erdgeschoß eines attraktiven Büro- und Geschäftskomplex direkt auf der Mariahilfer Straße.
Die zentrale Lage direkt an der Mariahilfer Straße mit der nur wenige Meter entfernten U3 Station Zieglergasse sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden.
In den Obergeschoßen stehen zusätzlich Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.
verfügbare Retailflächen/Konditionen:
G01, EG: ca. 91 m²
G02, EG: ca. 101 m²
G03, EG: ca. 152 m²
Nettomiete: € 25,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto pro Monat: € 4,20/m²
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Autobus: 13A, 14A
Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60
Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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