Beschreibung
PERFEKTES FAMILIENGLÜCK MITTEN IN BALDRAMSDORF!
In angenehm ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und viel Freiraum für die ganze Familie.
Das ursprünglich um das Jahr 1950 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1970 durch einen Zubau erweitert und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung im Jahr 2011, bei der das Dach, die Fenster, die Fassade, die Heizungsanlage sowie sämtliche Leitungen erneuert wurden. Weitere Modernisierungen folgten laufend: Im Jahr 2014 wurde eine neue Küche eingebaut, 2020 die Stiege erneuert und 2025 ein neuer Boden im Erdgeschoss verlegt. Das Haus präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten Zustand.
Bereits der überdachte Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt zur gemütlichen Pergola mit gemauertem Grill, die den perfekten Rahmen für entspannte Sommerabende, Familienfeiern oder gesellige Stunden mit Freunden bietet.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bis zu vier Schlafzimmer stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause aus. Selbstverständlich können einzelne Räume auch als Büro, Hobbyraum oder Fitnesszimmer genutzt werden.
Ein separates Nebengebäude beherbergt eine PKW-Garage, ein Carport sowie zusätzliche Abstell- und Lagerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien – hier steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft im Zuge eines persönlichen Besichtigungstermines. Treten Sie ein und spüren Sie, wie es sich anfühlt, endlich anzukommen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Baldramsdorf: Baldramsdorf liegt auf ca. 580 m Seehöhe wenige Kilometer westlich der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, wo sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen (Krankenhaus, Apotheke, Banken, Schulen, Einkaufszentrum etc.) befinden. Ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot findet man ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Gemeinde. Das Gemeindegebiet an sich erstreckt sich von der Ortschaft Rosenheim, entlang der Drau bis zum Schi- und Wandergebiet Goldeck. Insgesamt kann man sagen, dass Baldramsdorf ein kleines Örtchen in einer idyllischen und ländlichen, aber dennoch sehr zentralen Lage ist.
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