Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mehr kann als nur vier Wände zu bieten:
Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wels ist eine echte Gelegenheit.
Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 92,42 m², einer sonnigen Loggia, einem durchdachten Raumkonzept und zahlreichen qualitativen Upgrades bietet diese Immobilie alles, was modernes Wohnen ausmacht – in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.
Ihre Highlights auf einen Blick:
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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Wohngegend
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Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia – perfekter Ort für Ihren Morgenkaffee oder den entspannten Feierabend
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Zeitgemäße Küche in gepflegtem Zustand – hier macht Kochen Freude
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Großes Schlafzimmer sowie zusätzliches Zimmer, derzeit als stilvolles Ankleidezimmer genutzt
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Top-renoviertes Badezimmer, separates WC, praktischer Abstellraum
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Rollläden und Fliegengitter für maximalen Komfort
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Neu verlegte Wasserleitungen – wichtige Investition bereits erledigt
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Eigener Autoabstellplatz inklusive sowie eigenes Kellerabteil
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Außenfassade 2022 modernisiert – optisch wie technisch ein echter Pluspunkt
Lage, die begeistert:
Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Wohnviertel von Wels – ruhig, grün und dennoch perfekt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Busanbindung – alles fußläufig erreichbar. Ideale Umgebung für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ihr Vorteil:
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihren Zustand – kein Sanierungsstau, keine Kompromisse. Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie – hier kaufen Sie Lebensqualität.
Das offene, geförderte Sanierungsdarlehen (aktuell ca. 12.500€, genauer Betrag kommt mit neuer Abrechnung) kann übernommen werden und bequem monatlich mit 94,80€ / Monat zurückbezahlt werden oder bei Kauf direkt getilgt.
Aktuelle Vorschreibung:
Darlehen: 94,80€
Instandhaltung: 72,65€
Betriebskosten: 189,38€
Heizkosten: 22,70€
Liftkosten: 6,07€
Instandhaltung Lift: 17,36
Liwest: 16,36€
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Solche Angebote sind in Wels selten – und noch seltener lange verfügbar.
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung bei 4600 Wels in Oberösterreich bietet eine hervorragende Lage für modernes Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten ideale Bildungsangebote für die Kleinen bieten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar, und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet Mobilität. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!
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