Beschreibung
Elegante 4‑Zimmer-Altbauwohnung mit Weitblick, Loggien & Designküche – direkt an der Linzer Landstraße
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Linzer Landstraße 76 – mit traumhaftem Blick über den Schillerpark, den Linzer Dom und die Landstraße. Durch die großzügige Raumhöhe, moderne Lichtgestaltung und die überdurchschnittlich großen Zimmer entsteht ein exklusives Wohngefühl mit viel Weite, Licht und Stil.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 hochwertig generalsaniert und überzeugt mit einer edlen Ausstattung, darunter eine stilvolle Manzenreiter-Einbauküche mit Kochinsel und durchdachten Raumdetails für Wohnen auf gehobenem Niveau.
Drei Außenbereiche – darunter zwei südwestlich ausgerichtete Loggien und ein Balkon zur Landstraße hin – runden das Wohnkonzept perfekt ab.
Ausstattung & Highlights im Überblick
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Ca. 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
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Frisch generalsaniert 2025 – Erstbezug nach Sanierung
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Hochwertige Manzenreiter-Küche mit:
➤ Beko-Einbaugeräten
➤ Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
➤ großzügiger Kochinsel -
Direkt angrenzender Abstellraum – ideal als Speis/Vorratskammer nutzbar
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Zwei Loggien mit südwestlicher Ausrichtung
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Ein Balkon zur Landstraße – mit Morgensonne und Blickrichtung Osten
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Lichtdurchflutete Räume mit übergroßen Fensterflächen
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Moderne Spots als Hauptbeleuchtung in der gesamten Wohnung
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Großzügige Raumhöhen – für noch mehr Wohnqualität
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Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen
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Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch & Waschmaschinenanschluss
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Zwei separate WCs
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Großzügiger Eingangsbereich – ideal für eine durchdachte Schranklösung
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Vorbereitung für Klimatisierung in allen Räumen
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Lift im Haus vorhanden
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Top-Innenstadtlage direkt an der Linzer Landstraße mit perfekter Infrastruktur
Lage trifft Stil – Wohnkomfort auf 140 m²
Diese besondere Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und urbane Lage – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Cityliebhaber, die modernen Altbau-Charme mit Raum und Licht schätzen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentrale Innenstadtlage mit bester Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich direkt an der Linzer Landstraße – der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeile Oberösterreichs. Sämtliche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Musiktheater, der Volksgarten oder der Hauptplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4) halten fast direkt vor der Tür – der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben, perfekte Anbindung und hohe Lebensqualität ideal verbindet.
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