Beschreibung
Zentral, klassisch und modern arbeiten in einer Top-Lage!
Die traumhaft schönen Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines typischen Altbaus mit Wiener Charme und liegen sehr zentral, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, und gleichzeitig in Grünlage, nur einen Spaziergang vom Schlossgarten Schönbrunn entfernt. Der geräumige, helle und einladende Vorraum bietet ein Gäste-WC und einen kleinen, aber feinen Balkon. Das Zentrum der Immobilie bildet ein großer repräsentativer Raum, der individuell als Besprechungsraum oder für Arbeitsplätze genutzt werden kann. Die Küche ist separat und kann durch ihre Größe zusätzlich als Pausenraum mit Sitzmöglichkeit genutzt werden. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Fischgrät-Echtholzparkett sowie großen Flügeltüren sorgt für ein besonderes Ambiente.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Bus, U-Bahn und die Straßenbahn sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie und Ihre Klienten jederzeit flexibel und mobil bleiben.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – alles fußläufig erreichbar. Diese zentrale Lage ist nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Klienten von höchster Bedeutung.
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Fakten | Highlights | Ausstattung
- Altbau
- 4 Zimmer
- Separate, moderne Küche mit Sitzmöglichkeit (Pausenraum)
- 2 WCs
- Balkon
- Lift
- Kellerabteil
- Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
- Traumlage Alt-Hietzing
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um Ihre beruflichen Träume in einer der besten Lagen Wiens zu verwirklichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.
Lagebeschreibung
Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Alt-Hietzing befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und lädt ua. zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein. Der "Anna-Strauss-Platz" mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Das "Lainzer Platzl" ist zu Fuß oder mit der Straßenbahnlinie 60 erreichbar und bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Geschäftslokale. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend.
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