Beschreibung
Elegantes Wohnen im sanierten Altbau – 1140 Wien, nahe U3 Hütteldorfer Straße
Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz einer hochwertig sanierten Altbauwohnung in einer tollen Lage des 14. Bezirks! Dieses Schmuckstück vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Highlights der Wohnung:
Hochwertige Sanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und zeitgemäßem Design.
Harmonischer Echtholzparkettboden: Verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Edle Sanitärausstattung: Stilvolles und funktionales Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.
Innentüren im Altwiener Stil: Klassischer Charme, der den Charakter des Altbaus unterstreicht.
Stilvolle Beleuchtung: Sorgfältig ausgewählte Leuchten setzen elegante Akzente.
Die Lage überzeugt:
In Kürze erreichen Sie die U3-Station Hütteldorfer Straße und den Bahnhof Wien Penzing – perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Allgemeiner Hauszustand:
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Hier finden Sie eine Wohnung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Diese einzigartige Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern!
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 448.800, -- €.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 115 kWh/m2a (fGEE: 1,86) entspricht der Klasse D.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder [email protected] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Hütteldorfer Straße, Penzing, Hütteldorfer Straße, U Bahn U3 Hütteldorfer Straße, Wien Penzing Bahnhof, Straßenbahn Leyserstr. 49, Bus N49