Eleganz und Charakter: Wohntraum im Wiener Altbau

Eleganz und Charakter: Wohntraum im Wiener Altbau

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem prachtvollen Jugendstilhaus im 4. Wiener Gemeindebezirk. Bereits das repräsentative Entrée und die großzügig geschnittenen Wohnräume verleihen dem Objekt eine besondere Eleganz und machen es ideal für Botschaften oder repräsentative Nutzungen. Die beeindruckende Raumhöhe, klassische Flügeltüren und edler Parkettboden unterstreichen den typischen Altbaucharakter und schaffen eine stilvolle, unverwechselbare Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und garantiert erholsamen Schlaf. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was eine optimale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Besteht aus

• Wohnsalon
• Küche (komplett möbliert)
• 5 Zimmern
• Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC)
• Duschbad
• Gästetoilette
• Garderobe
• Abstellraum
• Vorraum

Ausstattung

• Parkett
• Fliesen
• Stuckelemente
• Flügeltüren
• Einbauschränke
• SAT/Kabelanschluss
• Video-Gegensprechanlage

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
In der nahegelegenen Parkgarage beim Theresianum können Dauerparkplätze angemietet werden.
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Nähe zur City und der Naschmarkt bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch verschiedene Restaurants, Cafés, Schulen (Theresianum), Kindergärten und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Der Rubenspark bietet Raum für Entspannung. Beste öffentliche Verkehrsverbindung (U1, Straßenbahnlinien 1, 62) ist gegeben.