Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schwaz in der idyllischen Archengasse am Inn! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum (Stadtgalerien) und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Es gibt auch ein sehr gute Anbindung an die Öffi’s.
Dieses besondere Einfamilienhaus bietet:
- Fast uneinsehbares Grundstück mit elektrischen Einfahrtstor
- Viel Platz zum Wohnen auf 3 Etagen: EG, 1. OG und ausgebautes Dach
- Unbezahlbares Gartenparadies mit altem (Obst-)Baumbestand, Wiese, Holzhäuschen und Geräteschuppen
- Tolle Süd-West-Terrasse mit Zugang zum Garten
- Moderne Küche mit gehobener Ausstattung
- elegante Bäder mit Fußboden- und Handtuchheizung
Das gepflegte Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zusatz-Kachelofen, 3 lichtdurchflutete Zimmer sowie 4 zusätzliche, kleine Dachzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die schicke Küche bietet Zugang zur sonnigen Terrasse.
Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der Terrasse. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung – Ihr Außenbereich wird zum perfekten Rückzugsort. Hobby-Gärtner finden hier genügend zu tun und auch Platz für den eigenen Gemüseanbau. Und es gibt sogar ein begehbares Holzhaus für Gäste oder Kinder zum Spielen sowie einen Geräteschuppen.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß
- Flurbereich
- Wohnzimmer mit Zusatz-Kachelofen
- Küche (Einbauküche mit Boschgeräten, Dampfgarer, Spülmaschine) und Essecke
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum mit WM-Anschluß
- Wohnfläche: ca. 57 m²
1. Stock
- Flurbereich
- 3 Zimmer (1 davon klein)
- Bad mit Dusche, Wanne und WC
- Wohnfläche: ca. 51 m²
Dachgeschoß über eine Holztreppe erreichbar:
- Flurbereich
- 4 kleine Zimmer mit Dachschrägen
- Fläche: ca. 41 m² inklusive Dachschrägen/Nischen
+ Garten: ca. 1.500 m²
+ Holz-/ Gäste-/ Spielhaus im Garten
+ Parkfläche für ca. 3 Autos
+ Keller (mietfrei, etwas feucht/ wird kostenlos zum Gebrauch überlassen, wenn gewünscht)
Das Haus wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt, es gibt einen zusätzlichen Kachelofen im Wohnzimmer und Fußbodenheizungen in den Bädern.
Man erreicht das Haus über ein modernes, elektrisches Tor / Klingel mit LiveCam!
Der Garten ist selbst zu pflegen bzw. ein Gärtner zu beauftragen. Es grundsätzlich die Möglichkeit auch nur den halben Garten zu mieten.
Auch besteht grundsätzlich die Möglichkeit das Haus gewerblich für z.B. eine Arztpraxis, Architektenbüro oder Seminarhaus zu mieten!
Dieses Einfamilienhaus in Schwaz ist ein Wohntraum mit Gartenparadies! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
In der ruhigen aber dennoch zentral gelegenen Archengasse in Schwaz.