Ihr neues Zuhause in Marbach an der Donau – ländlich, charmant, bezahlbar

Inmitten der wunderschönen Landschaft des Nibelungengaus wartet dieses liebevoll gepflegte Haus auf Sie – mit rund 95 m² Wohnfläche, herrlichem Blick und einem gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Genießen Sie die Ruhe, die Terrasse mit Aussicht ins Grüne und die gemütliche Atmosphäre. Der älteste Teil des Hauses wurde um die Jahrhundert errichtet und stetig renoviert.

Objektdetails

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in

Haupthaus: 2 Schlafzimmer, möblierter Küche, Wohnzimmer und Toilette

Nebenhaus: neu renoviertes Badezimmer, Abstellraum sowie 2 Schlafräume - Sommerzimmer, sowie ein kleiner Kellerraum

Zusatzinformationen

Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. Die Fenster wurden in den 80 er Jahren getauscht. 

Fazit

Lassen Sie sich von der idyllischen Lage am Donauufer und dem familiären Miteinander verzaubern. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Liebevoll gehegt und gepflegt können Sie hier die besonderen Momente des Lebens in vollen Zügen erleben.

Unser Service

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses gemütliches Haus.
Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Heidemarie Strommer    /    Immobilienpräsentatorin    /    +43 660 560 52 00   /    [email protected]  

Objektnummer: 23460 auf http://www.donauimmo.at 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das entzückende Haus liegt in der idyllischen Marktgemeinde Marbach an der Donau – direkt im Herzen des Nibelungengaus. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Donau, umgeben von sanften Hügeln, Waldlandschaft und malerischen Rad- und Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, ein Yachthafen sowie der Donauradweg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wien ist in ca. einer Stunde erreichbar – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.