Beschreibung
Zur Vermietung gelangen diese Kellerflächen in der Erlachgasse, Ecke Karmarschgasse
Die Flächen sind über die Hauskellertreppe zugänglich und können zur exklusiven Alleinbenützung zugeordnet werden.
Nutzung z.B. als Getränke oder Lebensmittellager möglich.
Je nach Nutzungskonzept müsste für den Strombezug ein Subzähler installiert werden, da der Keller aktuell am Hausallgemeinstrom hängt.
Eckdaten:
- Nutzfläche: 136,21 m2 in Summe
- 40 Abteile + Gangflächen
- Befristete Vermietung auf 3 Jahre
- Im Bedarfsfall keine umsatzsteuerbefreite Vermietung netto für brutto erfolgen.
Nebenkosten bei Anmietung
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Mietvertragsvergebührung (Finanzamt) i.H.d. gesetzlichen Rechtsgeschäftsgebühr
monatl. Gesamtmiete € 500,00
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter +43 676 660 78 17 oder [email protected] zur Verfügung.
Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.
Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Das kurz nach 1900 erbaute Zinshaus liegt in einer ruhigen, sehr begehrten und zentralen Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, direkt am Waldmüllerpark und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zu U-, S- und Straßenbahnen. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer), ein Kindergarten sowie eine 40.000 m2 Grün-Oase, der Waldmüllerpark, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U1-Station Keplerplatz sowie der Matzleinsdorferplatz (R, S1–4,S80 und die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Voraussichtlich ab 2027 wird die U2 ebenfalls am Matzleinsdorferplatz halten.
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