Erpfendorf: gemütlicher, Bungalow mit Freizeitwohnsitzwidmung am Golfplatz

Bungalow in Erpfendorf – Wohnen mit Freizeitwohnsitzwidmung

Dieser charmante, vollständig möblierte Bungalow mit Freizeitwohnsitzwidmung überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und seine idyllische Lage.

Das Haus befindet sich direkt am Golfplatz in ruhiger, sonniger Umgebung und bietet sich gleichermaßen als behagliches Zuhause oder als unbeschwertes Feriendomizil im wunderschönen Tirol an.

Die monatliche Vorauszahlung für Betriebskosten beträgt zusätzlich zur Miete € 165,- und wird am Jahresende nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Strom- und Gasverträge werden vom Mieter direkt mit den bestehenden Anbietern (TIWAG und TIGAS) abgeschlossen.

„Schlüssel umdrehen und einziehen!“

Raumaufteilung & Ausstattung

• Großes, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen

• Gemütlicher Erker mit einladender großer Wohnküche

• Zwei moderne, gepflegte Badezimmer mit Dusche und WC

• Vier geräumige Schlafzimmer, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss

• Im Untergeschoss zusätzlich:

  • Großer Lager-/Hobbyraum

  • Beheizter Ski-Raum

  • Technikraum

Ein Carport, eine sonnige Terrasse sowie ein eingezäunter Garten runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung direkt am Golfplatz und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Im Ort Erpfendorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vom Bäcker bis zum Supermarkt.

Freizeit & Sport

• Top-Skigebiete wie Steinplatte, St. Johann, Kitzbühel, Ellmau, Fieberbrunn oder Saalbach sind in 5 bis 25 Minuten erreichbar.

• Sieben Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• Radwege, Langlaufloipen, Reiterhof, Wander- und Spaziermöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Infrastruktur & Erreichbarkeit

• St. Johann und Kirchdorf sind in wenigen Minuten mit Auto oder Bus erreichbar.

• Kitzbühel ist nur ca. 15 Minuten entfernt.

• Der Bezirk Kitzbühel überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Bahnverbindungen, Krankenhaus, Ärzte und vieles mehr.

Entfernungen:

• München: ca. 115 km

• Salzburg: ca. 70 km

• Innsbruck: ca. 94 km

• Meran: ca. 250 km

• Gardasee: ca. 350 km

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung vor Ort.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Bezirk Kitzbühel: Golfplatz Lärchenhof