Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Ottakring! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1.DG eines generalsanierten Altbaus bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Wohnstandard, sondern auch eine unschlagbare Lage, die urbanes Leben mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten verbindet.
Alle Eckdaten auf einem Blick:
- Altbau
- Haus Generalsaniert
- 4. Liftstock
- ca. 69 m² gew. NFL
- 3 Zimmer
- Loggia/ Balkon
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Fertigstellung Q4/2025
Mit einer großzügigen gewichteten Nutzfläche von ca. 69,34 m² ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Genießen Sie den Erstbezug und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Stadt bieten, sondern auch den idealen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob beim Frühstück in der Sonne oder bei einem Glas Wein am Abend – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Die hochwertige Ausstattung spricht für sich: Edler Parkettboden und moderne Fliesen harmonieren perfekt miteinander und verleihen der Wohnung einen eleganten Charakter. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für kühle Erfrischung sorgt. Dank der Luftwärmepumpe profitieren Sie von einer umweltfreundlichen Heiztechnik, die gleichzeitig kosteneffizient ist. Die doppelt und mehrfach verglasten Fenster garantieren zudem eine optimale Schalldämmung und einen hohen Wohnkomfort.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt. Egal ob Sie zur Arbeit, zum Einkaufen oder zum Ausgehen möchten – hier sind Sie immer gut angebunden. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem urbanen Wohntraum in Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 16. Bezirk bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive U-Bahn (U6 Thaliastraße) , Straßenbahn (46) und Bus, macht die Erkundung der Stadt mühelos. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Anbieter kontaktieren
