Beschreibung
Luxuriöse Erstbezugs-Altbauwohnung im Herzen Wiens
Im begehrten 9. Bezirk, direkt an der Grenze zum 1. Bezirk, gelangt diese exklusiv sanierte Altbauwohnung in Toplage zur Erstvermietung. Die Immobilie vereint den eleganten Charme der Wiener Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort und hochwertigsten Materialien.
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Wohnfläche: ca. 147 m²
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Zimmer: 4 großzügige, getrennt begehbare Räume
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Zustand: Erstbezug nach aufwendiger Komplettsanierung
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Edler Fischgrätparkettboden in Eiche für zeitlose Eleganz
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Stilvolle Designerfliesen von Argilla und hochwertige Armaturen
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Moderne, neue Küche mit allen Geräten inklusive großem Kühl-Gefrierschrank
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Zwei luxuriöse Badezimmer:
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Bad 1 mit Fenster, Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne
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Bad 2 mit Dusche und Waschtisch
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Separate Küche mit Fenster
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Zentrales, repräsentatives Vorzimmer mit klassischer Flügeltüranlage
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Zwei Abstellräume, einer mit Anschluss für Waschmaschine
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Hohe Räume mit Altbau-Flair und edlen Stilelementen
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Teils hofseitige Ausrichtung mit Blick in den grünen Innenhof mit Altbaumbestand, teils sonnige Straßenseite
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: ein klassischer Wiener Stilaltbau mit modernem Luxus, perfekt geeignet für Familien, Paare oder als repräsentativer Stadtwohnsitz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Ausgezeichnete Lage, U2 Schottentor, Straßenbahn Linie 43 und 44 direkt vor dem Haus, mehrere Grünflächen in der direkten Nachbarschaft, Votivpark, Rathauspark...
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