Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung steht ein ebenerdiges Geschäftslokal in guter Lage auf der Hernalser Hauptstraße.
Das Geschäftslokal bietet eine Geschäftsfläche von 110,55 m² sowie ein Lager im Kellergeschoss mit 36,13 m². Die großzügige Portalverglasung mit Sonnenschutzglas sorgt für eine helle Atmosphäre und ausgezeichnete Sichtbarkeit.
Das Lokal umfasst zwei Räume, sowie einen Abstellraum und ein WC gemäß beiliegendem Plan. Als Bodenbelag wurden hochwertige Marazzi-Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Kühlung mittels Fan Coils. Ein Teeküchenanschluss ist vorhanden.
Die Wärme- und Kältekosten werden direkt über die Firma TECHEM verrechnet.
Die derzeitigen monatlichen Akontobeträge pro m² Nutzfläche (brutto) belaufen sich auf:
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Betriebskosten Heizung: EUR 1,20/m²
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Betriebskosten Warmwasser: EUR 0,25/m²
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Betriebskosten Kaltwasser: EUR 0,30/m²
Diverse Nutzungsmöglichkeiten!
- Büro
- Fitness / Gym
- Tanzstudio / Yogaraum
- Kindertagesstätte
- Shop
- Friseur
- Massage / Physio etc.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Detailunterlagen auf Anfrage zur Verfügung.
Pläne
Lagebeschreibung
Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <450m Krankenhaus <1400m Kinder / Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1875m Höhere Schule <1100m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Verkehr U-Bahn <625m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3550m Sonstige Bank <75m Post <350m Polizei <550m
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