Beschreibung
Adresse: Salzburger Straße / Hörrgasse 31, 4060 Leonding
Fläche: ca. 72,34 m²
Miete (inkl. BK & VWK, exkl. MwSt.): € 1.173,54
Objektbeschreibung
Diese attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau mit zeitgemäßer Architektur und bester Infrastruktur. Durch die großzügigen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich – ideal für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Highlights der Immobilie
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Toplage mit idealer Autobahnanbindung
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Nähe zum Infracenter Leonding
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Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistungsflächen
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Moderne Bauweise, repräsentatives Erscheinungsbild
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Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter
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Unechte Steuerbefreiung (z.B. für Ärzte) möglich
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Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu 144 m²
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Kellerfläche
Kostenübersicht
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Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Verwaltungskosten: € 1.173,54
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Zzgl. 20 % USt.
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl zur A7 als auch ins Linzer Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomieangebote und Serviceeinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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