Erstbezug – Hochwertige Wohnungen // Dachterrassen mit Weitblick //Fußbodenheizung, Klimaanlage in Bestlage des 17. Bezirks

Ein Zinshaus mit Geschichte und modernem Wohnkomfort – Horneckgasse , Wien!

Das Zinshaus in der Horneckgasse verbindet historischen Charme mit modernster Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus blickt auf eine traditionsreiche Geschichte zurück und präsentiert sich heute als attraktives Anlageobjekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Besonders hervorzuheben ist die zukünftige U-Bahn-Linie U5, die in naher Zukunft eröffnet wird. Diese neue Verbindung steigert die Attraktivität und den Wert der Immobilie zusätzlich und macht sie zu einer nachhaltigen Investition.

Diese kompakte und bestens geschnittene Wohnung in der Horneckgasse  bietet auf rund 47,6 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Raumaufteilung: 

• Wohnküche (18,9 m²): Heller, offener Wohnbereich mit Platz für Kochen, Essen und Wohnen

• Zimmer (9,7 m²): Ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice

• Bad (5,9 m²): Modern gestaltet, mit ausreichend Platz für Waschmaschine

• Zusätzliches kleines Bad (1,7 m²) – komfortabel im Alltag

• Vorraum (5,7 m²): Praktischer Eingangsbereich mit Stauraum

• Loggia (5,8 m²): Ruhige Freifläche mit Platz zum Entspannen

Highlights : 

• Kompakte Größe mit optimaler Aufteilung

• Sonnige Loggia als private Außenfläche

• Zwei Badezimmer – außergewöhnlich für diese Wohnungsgröße

• Helle Räume mit Parkettböden

• Moderne Ausstattung und hohe Wohnqualität

• Attraktiv auch als Anlegerwohnung geeignet

Die gelungene Kombination aus effizienter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer gemütlichen Loggia macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause oder einer sicheren Anlage mit Potenzial.

Ob als Eigennutzer oder Anleger (freier Mietzins) – Top 11 ist eine attraktive Gelegenheit!

Durch unseren virtuellen 360°-Rundgang können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
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Kontakt:

Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends!

Telefon: 0676 3305971
E-Mail: [email protected]

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk (Horneckgasse) und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Wohnkomfort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, und auch die zukünftige U-Bahn-Linie U5 wird die Lage noch attraktiver machen. Somit sind das Stadtzentrum sowie andere Bezirke Wiens schnell und bequem erreichbar – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.