Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien!
Diese frisch generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt mit klarem Grundriss, praxisnaher Ausstattung und einer gemütlichen Loggia. Inklusive Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenstellplatz – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.
Highlights:
- Offener Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
- Zwei separat begehbare Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer
- Separates WC
- Zentrales Vorzimmer mit effizienter Raumaufteilung
- 4 Zimmer möglich
- Lift im Haus
- Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz
Eckdaten im Überblick:
- Baujahr: 1974 (Generalsanierung 2024/2025)
- Etage: 1. Obergeschoss
- Zimmeranzahl: 3
- Gewichtete Nutzfläche: ca. 84,1 m²
- Loggia: ca. 6,82 m²
- Zubehör: Kellerabteil & 1 Tiefgaragenstellplatz
- Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung
- Ausstattung: erneuerte Elektrik, Gegensprechanlage, TV/EDV-Vorbereitung, Lift
Kaufpreis:
- Wohnung: € 379.000,-
- Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,-
Beste städtische Infrastruktur in Penzing: Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergarten in bequemer Reichweite. Öffentliche Anbindung entlang der Linzer Straße (Straßenbahn) sowie schnelle Wege ins Grüne – u. a. Richtung Wienfluss & Wiental sowie umliegende Parks.
Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen und koordinieren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung in 1140 Wien, nahe Hütteldorf, überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten für Ihre Kleinen. Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte, Bäckereien und Geldinstitute abgedeckt. Dank hervorragender Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie schnell die Innenstadt. Hier wohnen Sie optimal!
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