Beschreibung
Exklusives loftartiges Büro im Dachgeschoss der Wickenburggasse in Graz mit großzügigen ca. 102 m² und einer einzigartigen ca. 14 m² großen Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick auf den Schlossberg bietet. Die offene Raumgestaltung schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit hohem Gestaltungspotenzial.
Das Büro besticht durch seine moderne Sanierung im stilvollen Altbau, hohe Decken und ein angenehmes Raumklima. Die ruhige Lage im Gebäude kombiniert urbanen Flair mit entspannten Pausen auf der Dachterrasse – ein echter Mehrwert für produktives und kreatives Arbeiten.
Die zentrale Lage in Geidorf garantiert hervorragende Verkehrsanbindung sowie Nähe zu sämtlichen städtischen Annehmlichkeiten.
Exklusives Dachgeschossloft für Ihr erfolgreiches Unternehmen mit Blick und Atmosphäre.
Für Sie zusammengefasst:
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Fläche gesamt: ca.102 m² Bürofläche
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Dachterrasse: ca. 13,94 m² am Fuße des Schloßbergs – ideal für Pausen oder repräsentative Empfänge
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Loftartiger Grundriss mit viel Tageslicht und großzügigem Hauptraum (Hauptfläche ca. 82 m²)
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Top Raumaufteilung
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Moderne Sanierung im Dachgeschoß – angenehmes Raumgefühl durch teilweise erhöhte Raumhöhen
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Privates Flair durch Lage im obersten Geschoss
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Bequeme Erreichbarkeit über Lift im Stiegenhaus
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außergewöhnlich und besonders repräsentativ
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monatliche Nettomiete Büro € 1488,67 inkl. Betriebskosten
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monatliche Nettomiete Parkplatz: € 85,00
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Mietvertragsvergebührung bezahlt der Mieter!
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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.
Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Ihr neuer Unternehmensstandort in der Wickenburggasse, 8010 Graz, vereint zentrale Lage, stilvolles Ambiente und erstklassige Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, bietet das Büro im beliebten Stadtteil Geidorf beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Mitarbeiter und Kunden rasch und bequem ans Ziel. Die Umgebung punktet mit einer vielfältigen Auswahl an Gastronomie, Dienstleistern und Nahversorgung – ideal für effiziente Arbeitstage. Moderne, flexibel gestaltbare Büroflächen ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten in repräsentativem Umfeld. Die ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlossberg schafft zudem ein angenehmes Arbeitsklima mit hoher Lebensqualität. Ein Standort, der Image stärkt und Produktivität fördert.
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