Beschreibung
English Description Below
Hinweis:
Die Wohnung befindet sich noch in Sanierung. Geplante Fertigstellung ca Mitte Oktober.
Die Fotos zeigen eine Wohnung mit gleichem Grundriss im selben Haus.
Es werden voraussichtlich ähnliche Materialien verbaut.
Erstbezug nach Sanierung
Gemütliche Neubauwohnung mit Balkon und Blick in den begrünten Innenhof.
Absolute Ruhelage in Gersthof mit bester fußläufiger Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel & Türkenschanzpark
Keine straßenseitigen Fenster!
1. Liftstock (barrierefrei)
Grundriss:
+ Vorzimmer
+ großes Wohnzimmer mit Loggia
+ Schlafzimmer
+ vollausgestattete Küche
+ Bad mit Wanne
+ separate Toilette
Gas-Zentralheizung (HWB 60, Klasse C)
Im Haus stehen zur Verfügung:
+ Kellerabteil
+ Waschküche
+ Fahrradraum
+ Kinderwagenraum
Garagenplätze im Haus können auf Wunsch angemietet werden (Stapelparker).
Infrastruktur & Freizeit:
In fußläufiger Distanz befinden sich ein Supermarkt, eine Putzerei sowie die Gersthoferstraße mit Ihrem gesamten Warenangebot.
Beste Naherholung bietet der Türkenschanzpark, den sie gemütlich binnen 5 Spazierminuten erreichen.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 41
Autobus 10A
Monatliche Kosten:
Dem Mietpreis sind Akonti für Heizung (€60,19 zuzügl. 20% USt.), Warmwasser (€15,54 zuzügl. 10% USt.)
Heizung & Warmwasser werden nach Nutzfläche abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragsabwicklungsentgelt für Hausverwaltung: einmalig €220.-
Befristung auf 5 Jahre (kein Eigenbedarf in Aussicht)
Bei Interesse informieren Sie uns zum Rahmen Ihrer Anfrage bitte über:
+ Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt
+ Haustiere
+ geplanter Umzugstermin
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (auch an Wochenenden und Feiertagen).
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Türkenschanzpark / Boku
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