Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein 3 Zimmer Erstbezug mit 2 Balkonen
+ 3 Zimmer, 94m² Nutzfläche + PP vom Top-Bauträger in Ruhelage
+ Wohnküche ~32m² Zimmer mit 16m² & 15m², Badezimmer 8m², Vorraum 8m², WC
+ belagsfertig oder gegen Aufpreis von 28,4k schlüsselfertig
+ Gebaut wird nach hohem energetischen Standard und Bauträgervertrag, ein bestehendes Vergleichsobjekt des Bauträgers kann in der Nähe besichtigt werden
+ Top 6, Obergeschoß - Auszüge aus der Baubeschreibung:
..Einrichtung von Abstellräumen, eines Kinderwagenabstellraums und einer von Aussen erreichbarer zweiläufiger Treppe Mit Zwischenpodest. Ein zentraler Gang führt zu vier Weiteren Wohneinheiten. Jede Wohnung erhält einen oder mehrere Balkone ... Dach: Neubau eines Flachdachs. Bestehendes Kellergeschoss: Zugang über eine bestehende Aussentreppe. Unterbringung der Heizungs- und Warmwassertechnik. Nebenanlagen: Im Erdgeschoss Müllsammelplatz....
Damit Entsteht Ein Modernes, Auf Zwei Ebenen Organisiertes Mehrfamilienhaus, das Sowohl funktionale Grundrisse als auch grosszügige Aussen- Und Gemeinschaftsflächen bietet.
Aussenwände: Ziegelmauerwerk (Zmw) Mit Vollwärmeschutz; Innenwände: Ziegelmauerwerk (Zmw); Dachkonstruktion: Flachdach; Aussenfassade: Putzfassade;
Sanitäre Einrichtung: Hänge-Wc Mit Unterputz-Spülkasten, Schwitzwasserisoliert, Stahlblechwanne Bzw. - Dusche, Waschmaschinenanschluss;
Heizung U. Warm- Wasserzubereitung:Mittels Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen, Kombiniert Mit Fussbodenheizung;
Fenster: Terrassentüren: Kunststoff-Fenster; Alu, K-Wert 0,85 W/M²k; Verglasung: Fenster Und Aussentüren 3 Scheiben - Wärmedämmverglasung; Dusche – Esg, Hauseingangstür: Aluminium; Innentüren: Holzzargen, Türblatt Holz; Verkleidungen: Sohlbankabdeckungen Alu Pulverbeschichtet, Farbe Anthrazit; Beschattung: Rollläden; Fenster- Und Türbeschläge: Alu Natur; Vertikale Erschliessung: Betontreppe Zwischen Erd- Und Obergeschoss; Bestehende Treppe In Den Keller; Absturzsicherung Und Geländer: Balkongeländer, Höhe = 100 Cm; Blitzschutz- Anlage: Neu, (Fangeinrichtungen, Ableitungen, Erdung) Standard; Elektroinstallation: Nach Dem Heutigen Stand Der Technik Ausgeführt, Abnahme Durch Ein Konzessioniertes Elektrounternehmen;
Aussenanlagen: Fahr- Und Gehwege Pflastersteine;
+ Im Ort finden Sie: zwei Kindergärten, eine Volksschule, Tennisplätze, ein Beachvolleyballplatz, einen öffentlichen Sportplatz, eine Skateranlage, eine Bäckerei & Konditorei, Gasthäuser und Buschenschenken, eine Bank, Tankstelle, Nahversorger, diverse Fachgeschäfte, eine Gemeindeärztin, ein reges Vereinsleben, u.v.m.
+ Mit der Bahn oder dem Auto ist das Haus nur ca. eine Stunde von Wien entfernt
+ Insgesamt gibt es 8 Wohnungen, Details zu den anderen Wohnungen sende ich gerne auf Anfrage (Pläne,Preise etc.)
Zur Beantwortung etwaiger Fragen nutzen Sie bitte die schriftliche Anfragefunktion oder geben Sie bitte Name und Telefonnummer bei Ihrer Anfrage für einen Rückruf bekannt.
Walter Pap, Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.