Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden und charmanten Ottakring! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität, die in dieser begehrten Lage ihresgleichen sucht.
Alle Eckdaten auf einem Blick:
- Altbau
- Haus modernisiert
- 3. Liftstock
- 3 Zimmer
- ca. 67,55m² gew. Nutzfläche
- ca. 10,17m² Freifläche
- hochwertiger Parkett
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Fertigstellung Q4/2025
Mit einer großzügigen gewichteten Nutzfläche von ca. 67,55 m² ist diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder als Investition in Ihre Zukunft. Der Erstbezug garantiert Ihnen frische und moderne Materialien, die durch ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie die angenehme Kühlung durch die integrierte Klimaanlage – so fühlen Sie sich das ganze Jahr über wohl. Ein Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen einen perfekten Ort bietet, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen oder abends bei einem Glas Wein zu entspannen. Die Loggia erweitert Ihre Wohnfläche nach draußen und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die modernen Fliesen und der elegante Parkettboden sorgen für eine harmonische Atmosphäre und unterstreichen den modernen Stil dieser Immobilie.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile. So sind Sie sowohl für den Arbeitsweg als auch für die Freizeitgestaltung bestens ausgestattet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum – alles in Ihrer Nachbarschaft!
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern und erleben Sie, wie sich Ihr Leben in Wien verändern könnte. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese moderne Altbauwohnung im 16. Bezirk überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Parks laden zum Verweilen ein. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ideal für Familien. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U6 Thaliastraße ) und Straßenbahn (2, 9, 44, 46) erreichen Sie die Innenstadt schnell und bequem. Ein perfekter Ort zum Leben!
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