Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Balkonwohnung im begehrten 17. Bezirk! Das gesamte Haus wird aktuell generalsaniert. Die lichtdurchflutete Wohnung im Erstbezug besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihr durchdachtes Raumkonzept.
Alle Eckdaten im Überblick:
- Erstbezug
- Gesamtes Haus Generalsaniert
- 1. Liftstock
- 2 Zimmer
- ca. 46 m² gew. NFL
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gute öffentliche Anbindung
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
Mit einer gewichteten Nutzfläche von ca. 46m² verfügt die Wohnung über 2 helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima, das zu jeder Jahreszeit überzeugt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert, einen Balkon auf dem Sie ihren Alltags stress abschalten können. Modernste Technik trifft hier auf stilvolles Design.
Die Lage könnte nicht besser sein: Umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles für Ihren Alltag griffbereit haben. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen – ideal für Pendler und all jene, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und sich Ihren Wohntraum in Wien zu erfüllen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Dieses Schmuckstück könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Pläne und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Wien-Hernals und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinie **2** hält direkt ums Eck (Station *Mayssengasse*), zur **S-Bahn S45** (*Wien Hernals*) sind es nur ca. 5 Gehminuten. Mehrere Buslinien (**10A, 48A**) sowie die Nachtlinien **N8, N43, N46** sorgen für zusätzliche Flexibilität. Über die S-Bahn besteht eine schnelle Umsteigemöglichkeit zur **U6**, die **U3** ist ebenfalls gut erreichbar. Ideal für alle, die zentral und bestens angebunden wohnen möchten.
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