Beschreibung
+++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++
+++ MIETKAUF möglich +++
Diese wunderschön sanierte Eigentumswohnung befindet sich in der Kleistgasse 20, 1030 Wien – in ruhiger, zentraler Lage des dritten Bezirks.
Der Erstbezug nach Komplettsanierung bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und beste Infrastruktur.
Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die urbanes Wohnen mit Zukunftsperspektive suchen.
Die Wohnung wird provisionsfrei und auf Wunsch im Mietkaufmodell angeboten – perfekt für alle, die den Traum vom Eigentum flexibel verwirklichen möchten.
💰 Mietkauf-Modell
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Kaufpreis (fix, keine Indexierung): € 352.000
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Monatliche Bruttomiete (exkl. BK): € 1.100
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Angeld / Anzahlung: € 35.200 (10 % des Kaufpreises)
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Laufzeit: bis zu 5 Jahre
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Kaufoption: jederzeit während oder am Ende der Mietzeit
Anrechnung beim Kauf:
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100 % des Angelds
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plus 1/3 der bezahlten Nettomieten
Beispiel:
Nach 3 Jahren reduziert sich der Restkaufpreis auf rund € 304.800,
nach 5 Jahren auf rund € 296.800.
Sollte kein Kauf erfolgen, wird das Angeld in voller Höhe (verzinst) rückerstattet.
🏡 Ausstattung
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Erstbezug nach Komplettsanierung
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Helle, großzügige Räume
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Neue Fenster, Böden, Elektrik und Sanitäranlagen
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Badezimmer mit Walk-in-Dusche
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Kellerabteil
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Gute Anbindung & Infrastruktur
📍 Lage
Kleistgasse 20 liegt in einer beliebten Wohngegend des 3. Bezirks, unweit von Landstraßer Hauptstraße, Rennweg und Botanischem Garten.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Rennweg, Straßenbahn O, Buslinien) sowie Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof.
💡 Ihre Vorteile auf einen Blick
✅ Erstbezug nach Sanierung
✅ Fixer Kaufpreis – keine Preissteigerung
✅ 100 % Anrechnung des Angelds
✅ 1/3 der Mieten werden angerechnet
✅ Rückzahlung des Angelds bei Nichtkauf
✅ Keine Provision für den Käufer
🔑 Fazit
Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus modernem Wohnen und flexibler Eigentumslösung.
Mieten, in Ruhe entscheiden und später zum fixen Preis kaufen – sicher, transparent und provisionsfrei.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu dieser attraktiven Wohnung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Erstbezug nach Komplettsanierung! Moderne Eigentumswohnung in 1030 Wien, Kleistgasse 20. Mietkauf möglich – fixer Kaufpreis € 352.000, Miete € 1.100, Angeld € 35.200. Jetzt mieten, später kaufen – provisionsfrei!