Beschreibung
4020 Linz / Zentrum / Froschberg / Stadion / Ziegeleistraße 61:
Achtung: Aktuell stehen keine Fotos zur Verfügung, da die Wohnung derzeit saniert wird. Bilder folgen nach Abschluss der Arbeiten.
Willkommen in der Ziegeleistraße 61 – Ihr neues Zuhause im Herzen von Linz.
Diese großzügige 3-Raum-Wohnung mit ca. 83,26 m² Wohnfläche befindet sich in 4020 Linz, Ziegeleistraße 61, und wird derzeit umfassend saniert. Nach Fertigstellung bietet die Wohnung einen modernen Wohnstandard mit gut durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Zimmern.
- Über den zentral gelegenen Vorraum (ca. 6,5 m²) sind alle Räume bequem und separat begehbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
- Das Wohnzimmer mit ca. 23,7 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Durch die großzügige Raumgröße eignet sich dieser Bereich ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.
- Die separate Küche (ca. 10,6 m²) ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für eine Küchenzeile sowie Stauraum. Durch die klare Trennung vom Wohnraum bleibt der Kochbereich angenehm eigenständig.
- Das Schlafzimmer mit ca. 16,1 m² überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel.
Das Kinderzimmer mit ca. 20,0 m² ist besonders großzügig gestaltet und kann alternativ auch ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. - Das Badezimmer mit WC (ca. 5,6 m²) ist kompakt und funktional geplant und wird im Zuge der Sanierung modernisiert.
Mietkondition:
Die monatliche Miete beträgt € 823,57 inklusive Betriebskosten und MwSt.
Zusätzlich fällt ein Sanierungszuschlag von ca. € 110,00 an.
Die Kaution beträgt € 3.294,28.
Die Wohnung ist ab 01.03.2026 bezugsfrei.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter ausschließlich befristet auf 5 Jahre vermietet wird.
Diese Wohnung vereint großzügige Raumverhältnisse, eine klare Grundrissstruktur und eine attraktive Lage in Linz – ideal für Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf eine frisch sanierte Wohnung legen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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