Erstbezug nahe Schönbrunn – Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Westbalkon

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen.

Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung.

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima.

Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen.

Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Highlights auf einen Blick

• 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit
• 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40–90 m² Wohnfläche
• Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
• Baugenehmigt
• Baustart Q1/2027
• Fertigstellung Q4/2028
• Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen
• Hochwertige Echtholz-Parkettböden
• Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
• Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
• Elektrische Raffstores
• Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen
• Tiefgaragenplätze im Haus
• Nähe U4 Meidling Hauptstraße
• Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark

Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen – Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.
Auch zur Eigennutzung verfügbar.

Ein Prozess – Ein Ansprechpartner

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.

.Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung nahe Schloss Schönbrunn verbindet durchdachte Raumplanung, moderne Gebäudetechnik und einen attraktiven Westbalkon zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles – und gleichzeitig interessante Voraussetzungen für Anleger, die auf einen modernen Neubau in etablierter Wiener Lage setzen.
Der Grundriss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer und ermöglicht damit eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Der Westbalkon erweitert den Wohnbereich um einen privaten Freiraum und schafft besonders in den Nachmittags- und Abendstunden einen attraktiven Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von rund 62 m² positioniert sich die Wohnung zwischen kompakter Stadtwohnung und großzügigem Familienwohnen. Das zusätzliche Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden.
Im Innenbereich sorgen Parkettböden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen für ein modernes und langlebiges Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung über Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Doppel- bzw. Mehrfachverglasung unterstützen ein angenehmes Raumklima und einen zeitgemäßen Energiestandard. Außenliegender Sonnenschutz bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer wird hochwertig ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche. Eine getrennte Toilette und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Auch technisch ist die Wohnung auf modernes Wohnen ausgerichtet: Glasfaseranbindung, DV-/EDV-Verkabelung sowie Kabel-/Satelliten-TV schaffen die Voraussetzungen für Homeoffice.
Der besondere Mehrwert liegt in der seltenen Kombination aus kompakten 62 m², vollwertigen 3 Zimmern und Westbalkon. Dadurch entsteht ein effizient nutzbares Raumangebot, das deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten bietet als eine klassische 2-Zimmer-Wohnung vergleichbarer Größe
Preis Eigennutzer € 479.000
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und informieren Sie sich frühzeitig über diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung nahe Schönbrunn. Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt, die Wohnung und die verfügbaren Unterlagen im Detail

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Lagebeschreibung

Nur wenige Minuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt vereint dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Die nahegelegene U4-Station Meidling Hauptstraße sorgt für eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, bester öffentlicher Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu einer der schönsten Parkanlagen Wiens macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.