Erstbezug, provisionsfrei: gemütliche EG-Wohnung mit 3 SZ mit Eigengarten: Top 1 (BT III) herrliches Familienwohnen!

Top-Ausstattung und durchdachtes Wohnkonzept

Dieses Neubauprojekt bietet moderne Wohnungen mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft:

• Es entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen im Erstbezug mit Eigengarten oder Balkon bzw. Dachterrasse - schlüsselfertige Ausführung & provisionsfrei!
• Größen: ca. 61 m2 (1 Schlafzimmer) und ca. 107 m2 Wohnfläche (3 Schlafzimmer)
• in direkter Ortslage in Kematen/Ybbs - Top Lage
• geplanter Baustart: Herbst 2025, geplante Fertigstellung: Herbst 2026
• Massivbauweise in Baumeisterqualität
• schlüsselfertige Übergabe (inkl. Sanitäreinrichtungen) jedoch ohne Möblierung
• Niedrigenergiehaus - Ansuchen um NÖ-Wohnbauförderung möglich!
• Kaufpreise gültig bis 30.9.25! Frühkäuferbonus von -5% bereits beim Kaufpreis berücksichtigt! Bereits jetzt Wunschwohnung sichern!

TOP 1 (BT III): komfortables Wohnen: gemütliche 106 m² EG-Wohnung mit ca. 112 m² Eigengarten und ca. 8 m² Terrasse!

Diese großzügige 106 m² große Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und privaten Gartenfeeling als "Wohlfühloase".

Genießen Sie die folgenden Highlights:

• 3 Schlafzimmer: Ideal für Familien – ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office
• ca. 112 m² Eigengarten & ca. 8 m² Terrasse: der ideale Ort im Freien, um die Sonne zu genießen –
  perfekt für Spiel und Spaß mit den Kindern oder entspannte Grillabende
• Separate Räume: durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und individuelle Rückzugsorte
• Moderne Ausstattung: hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik erfüllen höchste Ansprüche
• Fußbodenheizung: sorgt für ein angenehmes Raumklima und für wohlige Wärme auch in den Wintermonaten
• schlüsselfertige Übergabe
• Massivbauweise in Baumeisterqualität
• inkludiert: 1 eigenes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Carportstellplatz

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich bereits jetzt diese Wohneinheit zum Erstbezug & provisionsfrei!

Niedrigenergiehaus: Möglichkeit des Antrages zur NÖ-Wohnbauförderung; Gerne bieten wir Ihnen ebenfalls Finanzierungsmöglichkeiten an.

Frühkäuferbonus von -5% Abzug bereits beim Kaufpreis berücksichtigt. Kaufpreis gültig bis 30.9.25! Bereits jetzt sichern!

Satz-und Druckfehler vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank und Geldautomat sind fußläufig in kurzer Gehdistanz erreichbar; Verkehrsanbindung: Optimal mit Bus und Bahnhof, guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz