Beschreibung
1180 - MARTINSTRASSE 43
Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer umfassend generalsanierten Wohnhausanlage und ist ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die hochwertige Sanierung wurde von der STRABAG AG als Generalunternehmer ausgeführt und verbindet moderne Technik mit zeitloser Wohnqualität.
Raumaufteilung
- Großzügiges Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Vorzimmer
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Hochwertige Ausstattung
- Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
- Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwertgerät
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Wohnungen
- Kühlfunktion über Wärmepumpe
- Hochwertige Sanitärbereiche mit Feinsteinzeug (60 × 30 cm / 60 × 60 cm)
- Dreifach-Isolierverglasung
- Edle Eichenparkettböden
- Großformatige Fliesen
- Sicherheitseingangstüre
Allgemeinflächen
- Lift
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
Die Infrastruktur zählt zu den großen Vorteilen dieses Projekts. Sämtliche Nahversorger wie Billa, Hofer, Lidl sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- Straßenbahnlinien 42 und 43
- U6 Michelbeuern – AKH
- U6 Alser Straße
Damit erreichen Sie das Stadtzentrum sowie zahlreiche Universitäten und das AKH in wenigen Minuten.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.m43.at.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten sowie der Kosten für das Anlagencontracting (Zentralheizung).
Gerne stehen wir Ihnen für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sowie Besichtigung zur Verfügung.
Im Falle des erfolgreichen Abschlusses eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. verrechnet.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung im 18. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage nahe dem AKH. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Polizei und hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit.