Beschreibung
Highlights
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Imposante Raumhöhen für ein repräsentatives Ambiente
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Großzügige Verglasungen mit elektrischem Sonnenschutz
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Galeriecharakter mit Loft-Atmosphäre
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Technik- und Abstellraum im Kellergeschoss (ca. 20 m²)
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Erdgeschossfläche ca. 48 m² – vielseitig nutzbar
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses exklusive Geschäftslokal, welches sich in einem prestigeträchtigen Gebäude befindet und durch seine außergewöhnliche Architektur überzeugt. Die hohen Raumhöhen schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente, das durch die großflächigen Verglasungen mit integriertem elektrischem Sonnenschutz unterstrichen wird.
Die offene Gestaltung mit Galeriecharakter ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als repräsentativer Showroom, exklusiver Verkaufsraum oder als Atelier für anspruchsvolle Konzepte. Da sich das Objekt im Zustand eines Edelrohbaues befindet, können individuelle Materialwahlen des Bodens dem Objekt einen einzigartigen und individuellen Charakter verleihen.
Ein Technik- und Abstellraum im Kellergeschoss mit rund 20 m² ergänzt die Erdgeschossfläche von ca. 48 m² optimal und bietet zusätzlichen Stauraum sowie funktionale Infrastruktur.
Lage und Umgebung
Das Objekt liegt in einem der begehrtesten Innenstadtviertel Wiens. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen urbanen Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Boutiquen und Kulturangeboten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu renommierten Institutionen und gehobenen Wohnlagen bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für eine anspruchsvolle und stilvolle Nutzung.
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
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