Beschreibung
In Stadl an der Mur – eingebettet in die Natur und mit sehr guter Infrastruktur – steht diese rund 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß zum Verkauf. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, zwei Balkone sowie vollständige Möblierung. Ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
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Idyllische Lage in Stadl an der Mur mit sehr guter Nahversorgung und Freizeitangebot
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Nur ca. 20 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Murau
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Wohnfläche: ca. 53,2 m² auf zwei Zimmer verteilt
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Zwei Balkone mit gesamt ca. 10,2 m², südwestlich ausgerichtet, hochwertig ausgeführt in Lärchenholz
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Vollmöbliert – Einrichtung kann übernommen oder entfernt werden
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Preisreduktion bei Möbelentfernung möglich
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Eigenes Kellerabteil mit ca. 2,36 m²
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KFZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
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Personenlift – barrierefreier Zugang
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Haupt- oder Nebenwohnsitz sowie touristische Nutzung möglich
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Mietkauf möglich
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Niedrigenergiebauweise mit Biomasse-Fernwärme und PV-Unterstützung
DIE WOHNUNG
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Neubaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,2 m². Sie umfasst ein offen gestaltetes Wohn- und Küchenzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Vorraum. Ein zweiter Balkon erweitert das Raumgefühl zusätzlich. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine gute Wohnqualität.
Ein Kellerabteil mit ca. 2,36 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls inkludiert ist ein eigener KFZ-Stellplatz. Alle Bereiche sind bequem und barrierefrei mittels Lift erreichbar.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und wird aktuell vollmöbliert übergeben. Die Möblierung kann auf Wunsch entfernt werden, was zu einem reduzierten Kaufpreis führt. Die Bauweise ist massiv und nachhaltig – ergänzt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen sowie Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit). Die Fenster sind als Kunststoff-Alu-Konstruktion mit Dreifachverglasung ausgeführt. Beheizt wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme aus Biomasse kombiniert mit Fußbodenheizung; zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für Energieunterstützung.
Das Haus ist barrierefrei, ein Personenlift ist vorhanden.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
[email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Pläne
Lagebeschreibung
Umgeben von malerischen Bergen und direkt an der Mur gelegen, bietet Stadl an der Mur eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es, viele Besorgungen und Erledigungen bequem zu Fuß zu erledigen. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In unmittelbarer Nähe der Appartements befindet sich eine Bäckerei, die mit dem Auto in etwa 100 Metern erreichbar ist, sodass täglich frisches Gebäck zur Verfügung steht. Ebenso liegt der nächste Supermarkt „Nah & Frisch“ nur rund 400 Meter entfernt und eine Metzgerei erreicht man nach etwa 500 Metern Fahrdistanz. Eine Drogerie ist in einer Entfernung von über 5 Kilometern gelegen. Für Bankgeschäfte steht die Steiermärkische Sparkasse rund 400 Meter entfernt zur Verfügung. Eine Trafik erreicht man nach etwa 400 Metern, ebenso befindet sich eine Tankstelle in derselben Distanz. Die nächste Poststelle liegt etwa 3,9 Kilometer entfernt. Kulinarisch bietet Stadl an der Mur eine gute Auswahl: Das nächstgelegene Restaurant, das Landcafé & Pension Stadl, ist nur rund 200 Meter entfernt, der Murtalerhof liegt knapp 500 Meter entfernt. Eine Pizzeria erreicht man in etwa 900 Metern, Cafés und Eisdielen wie die Jausenstation Stadlbauer sind in rund 3,7 Kilometern erreichbar. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Ein praktischer Arzt befindet sich rund 300 Meter, ein Zahnarzt nur etwa 100 Meter entfernt. Außerdem gibt es im Ort einen Tierarzt in ca. 400 Metern sowie ein Seniorenheim in etwa 500 Metern Entfernung. Das Ortszentrum von Stadl an der Mur ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Für größere Einkäufe, Kultur und erweiterte medizinische Versorgung bietet sich die Bezirkshauptstadt Murau an, welche mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar ist und über ein breites Angebot an Geschäften, Ärzten, Apotheken, ein Krankenhaus sowie ein Einkaufszentrum verfügt. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, der fußläufig in rund 50 Metern erreichbar ist, sowie eine Volksschule und die Neue Mittelschule, beide in etwa 600 Metern Fahrdistanz gelegen. In der Bezirkshauptstadt Murau stehen weiterführende Schulen wie Gymnasien sowie die Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe zur Verfügung. Für akademische Ausbildungen bieten sich Universitäten und Fachhochschulen in Graz an, das in rund 1 Stunde 45 Minuten erreichbar ist. VERKEHRSANBINDUNG: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung, der Lokalbahnhof „Stadl an der Mur“ ist ebenfalls in rund 600 Metern erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof mit Fernverkehrsanschluss befindet sich in Murau. Die Skigebiete Kreischberg (ca. 10 km), Turrach, Katschberg sowie Obertauern sind mit dem Auto oder über den kostenlosen Shuttlebus bequem zu erreichen. Größere Städte wie Murau liegen rund 20 Autominuten entfernt, während man nach Klagenfurt in ca. 1 Stunde 15 Minuten und nach Graz in etwa 1 Stunde 45 Minuten gelangt.
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