Beschreibung
Genießen Sie den Erstbezug dieser lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail und mit hochwertiger Ausstattung punktet. Die großzügige überdachte Terrasse und der kleine Garten mit Blick ins Grüne runden das Angebot perfekt ab. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Die voll ausgestattete Einbauküche (Miele Geräte, Steinplatte) ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Weiters sind der Vorraum und die Sanitäranlagen hochwertig möbliert.
Die Wohnung verfügt über eine Garage mit zwei Stellplätzen und zusätzlichen Stauraum (Saunaanschluss vorhanden).
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Kochen, Wintergarten
1 OG: Vorraum, Bad/WC und 2 Schlafzimmer
KG: Garage/Mehrzweckraum
Bezug: ab sofort
Kaufpreis Euro 349.700,00
Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt sowie Rücklage derzeit Euro 339,28.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)
- Kaufvertragserrichtung Notar Hauser Euro 2.500,00 zuzüglich 20 % USt und Barauslagen
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Obernberg liegt im Innviertel und ist Grenzgemeinde zu Bayern. In nur wenigen Kilometern erreicht man Pocking, Bad Füssing, Ried im Innkreis, Braunau und Schärding. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Pendler und auch als Zweitwohnsitz. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermarkt, Bäckerei und Bank sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die gute Lage.