Beschreibung
Highlights
- Erstbezug nach Sanierung
- Hervorragende Infrastruktur
- Effizienter Grundriss
- Ideale Flughafenanbindung
- Klimaanlage
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine in Sanierung befindliche Bürofläche mit ca. 218,99 m² direkt zwischen Karlsplatz und Stadtpark. Die klimatisierte Fläche besteht aus insgesamt sechs großzügigen Räumen, einem Vorraum, zwei separaten WC-Einheiten sowie einer Teeküche. Die Büroräume sind mit hochwertigen Fischgrätparkettboden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die zentrale Lage gegeben.
Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sowie zur Wiener Innenstadt ist eine optimale Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 391,50,- zzgl. USt. für Heiz- und Kühlkosten monatlich vorgeschrieben.
Stapelparkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.
Ausstattung
- Separate WC-Einheiten
- Kühlung
- Teeküche
- 6 Zimmer
- Leerverrohrung für EDV Verkabelung
Infrastruktur
Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sowie der Hauptbahnhof sorgen für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (zwei U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie eine CAT-Station) und eine ideale Infrastruktur. Darüber hinaus befinden sich die U-Bahn-Stationen Karlsplatz (U1, U2, U4) und Stadtpark (U4) in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Zudem sind die Stationen der Straßenbahnlinien 71 und D sowie der Buslinie 4A in kurzer Entfernung zur Bürofläche erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntner Straße, der Stephansplatz sowie der Stadtpark, wodurch das Büro über eine ausgezeichnete Anbindung verfügt. Supermärkte sowie zahlreiche erstklassige Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wiener Innenstadt lädt mit ihren vielfältigen Geschäften zu einem entspannten Einkaufsbummel ein.
Disclaimer
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Pläne
Lagebeschreibung
Wien Mitte, Schwarzenbergplatz
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