Beschreibung
Zum Verkauf steht ein liebevoll sanierte und erweiterter Gebäudekomplex samt historischem Hofgebäude, ein einzigartiger Vierkanthof im Herzen des Burgenlands – konzipiert und geführt als exklusive Herberge für Kindergruppen. Der historische Hof wurde mit viel Feingefühl umgestaltet und bietet heute perfekte Bedingungen für Bildungsreisen, Schulwochen, Ferienaufenthalte und kreative Kinderprogramme.
Das Anwesen ist vollständig auf die Bedürfnisse von Kindern abgestimmt – von den sicheren Außenanlagen, über kindgerechte Schlafräume bis hin zu pädagogisch wertvollen Werkstätten. In den letzten Jahren wurde der Hof intensiv als Kinderferienhaus für Gruppen bis ca. 20-25 Kinder genutzt – mit durchschlagendem Erfolg.
Ausstattung & Nutzungsschwerpunkte
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einzelne liebevoll gestaltete Schlafräume, ideal für Gruppenaufenthalte mit Kindern
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Bäder en suite (Dusche & WC) in allen Zimmern
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Matratzenlager & Betreuerzimmer
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Spiel- & Bewegungsraum mit Sprossenwand, Rückzugsbereiche & Malatelier
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Große, voll ausgestattete Küche für Selbstversorgung von Kindergruppen (u. a. Induktion, Thermomix, zwei Geschirrspüler)
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Ehemalige Backstube, Werkraum, Eiskeller – ideal für handwerkliche Aktivitäten & Workshops
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Überdachte Terrasse & gesicherter Gartenbereich – kindgerecht gestaltet
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neuer Swimming-Pool, ca. 5x8m, überdacht und vollausgestattet mit Gegenstromanlage
Kindgerechtes Außengelände (2.700 m²)
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Großzügiger, sicherer Garten mit altem Obstbaumbestand
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Hochbeete zum Gärtnern & Naturerleben
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Feuerstelle für Lagerfeuerabende
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Platz zum Spielen, Toben, Klettern, Bauen & Entdecken
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Weitläufige autofreie Fläche – absolut kindersicher
Pädagogische Ausrichtung & Nutzungspotenzial
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Entwickelt für Kinderpädagogik & naturnahes Lernen
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Ideal für Schulklassen, Ferienlager, Vereine, Workshops
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Bestehende Infrastruktur für Themenwochen: Brotbacken, Pflanzenkunde, Naturerfahrung, Theater, Werken
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Erprobtes Konzept mit bestehendem Gästestamm
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Möglichkeit zur Weiterführung als Kinderherberge oder inklusives Bildungsprojekt
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur Raum, sondern auch Vision.
Als exklusiv auf Kindergruppen ausgerichtetes Objekt ist der Hof eine einmalige Gelegenheit für pädagogische Konzepte, Träger oder Investoren mit Herz und Weitblick.
Ich freue mich, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie mich jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung oder weiterführende Informationen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Der Hof liegt in Steinberg-Dörfl (Bezirk Oberpullendorf) – naturnah und dennoch gut erreichbar über die S31. Die ruhige Lage, fernab vom Verkehr, bietet ideale Bedingungen für sicheres Spielen, Naturerleben und pädagogisches Arbeiten. Infrastruktur wie Supermarkt, Apotheke, Arzt und Freibad sind dennoch fußläufig erreichbar.