Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock einer generalsanierten Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Schottenring - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 137 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4 m² Balkon - 1.OG - Top 3
- Vorraum (ca. 21 m²)
- 2 x WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum (ca. 2 m² - WM-Anschluss)
- Wohnzimmer (ca. 43 m²) mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon
- 4 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 10 m², ca. 11 m², ca. 15 m² u. ca. 15 m² zzgl. ca. 5 m² begehbarer Schrankraum)
- Bad (Doppelwaschbecken, Dusche )
weitere Merkmale:
- Parkettboden | Eiche | fischgrät verlegt
- Fernwärme
- Klimatisierung
- Holzkastenfenster | Doppelverglasung innen
- hochwertige Komplettküchen inkl. Siemens-Geräte (Induktionskochfeld)
- exklusive Sanitärausstattung mit Waschtischunterbauten aus Holz
- Wohnungseingangstüre - Sicherheitsklasse WK 3
- öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen)
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
Lage:
Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.-. zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten.
- U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
- Straßenbahn: 1, D
- Autobus: 1A, 3A
Verfügbar:
- Oktober 2025
Konditionen:
- auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht
- Provisionsfrei für den Mieter lt. Bestellerprinzip
- € 234,00 brutto - Abwicklungshonorar/Hausverwaltung
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Rudolfsplatz/Börse/Schottenring
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