EXCLUSIVER ERSTBEZUG

INNENSTADT / RATHAUSVIERTEL: EIN PRACHTVOLLES GRÜNDERZEITPALAIS WURDE KOMPLETT SANIERT UND AUFGESTOCKT 

ZUR VERMIETUNG GELANGEN ERSTKLASSIGE ALTBAUWOHNUNGEN UND NEU ERRICHTETE DACHWOHNUNGEN - VIELE MIT FREIFLÄCHEN - ALLE HOCHWERTIGST MODERN AUSGESTATTET

LAGE:

Dieses ursprünglich 1885 errichtete Gebäude liegt in der eleganten Rathausstraße. In wenigen Minuten ist man zu Fuß z.B. im Burgtheater, beim Schottentor, im Rathauspark, im Volksgarten und in den gemütlichen Lokalen der Josefstadt.

SCHÖNE WOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN UND BALKON

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum, - Wohnraum, - Wohnküche, - zwei Schlafzimmer, - zwei Duschbäder, - zwei WC, - Balkon

AUSSTATTUNG:

- Eichenparkett, - Fußbodenheizung, - Tischlerküche mit MIELE Geräten, - Kühlung: Fan Coils, - Kellerabteil

Das Akonto für WW/ Heizung/ Kühlung beträgt 56,95 EUR/Monat (inkl. UST).

Für die Erstellung des Mietvertrages ist ein einmaliger Betrag von Euro 249,00 brutto an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.