Beschreibung
Zum Verkauf steht diese hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche in einer der besten Wohnlagen Wiens, der Bellevuestraße, 1190 Wien. Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume, zwei Terrassen (ca. 7 m² und 9 m²) und einen traumhaften Blick auf die umliegenden Weinberge.
Highlights
- 3 Schlafzimmer, eines mit direktem Terrassenzugang
- 2 Bäder (Badewanne & Duschbad) + separates WC
- Maßgefertigte Einbauküche vom Tischler
- Hochwertiger Echtholz-Parkettboden
- Elektrische Außenrollos, Doppelwaschbecken
- Kellerabteil (ca. 7 m²) und Garagenstellplatz
Lage & Umgebung
Ruhig, grün und exklusiv – die Bellevuestraße bietet höchste Lebensqualität. Spazier- und Wanderwege, der Wienerwald und zahlreiche Heurigen liegen in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- Direkter Busanschluss vor der Haustür (39A)
- Weitere Buslinien (38A, 38, N38) in kurzer Distanz
- Schneller Zugang zu U-Bahn, S-Bahn (S45) und Straßenbahn → rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt
Fazit:
Ein exklusives Zuhause, das Wohnkomfort, Naturblick und erstklassige Infrastruktur perfekt vereint – ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.
Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Pläne
Lagebeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen von Döbling, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in der Bellevuestraße. Eingebettet in eine ruhige, gehobene Wohnumgebung und umgeben von idyllischen Weinbergen, vereint diese Adresse auf einzigartige Weise naturnahe Erholung mit urbanem Komfort. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald sowie zahlreiche traditionelle Heurigenbetriebe unterstreichen die besondere Lebensqualität dieser exklusiven Lage.
Anbieter kontaktieren
