Beschreibung
Zur Vermietung steht in einem historischen Gründerzeithaus im Herzen von Wien eine ca.140 m² große Gewerbefläche. Die Fläche befindet sich im Souterrain eines prachtvollen Altbaus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Atelier, Studio bis hin zu einer charaktervollen Werkstatt oder als Verkaufsfläche nutzbar.
Die Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über hohe Gewölbedecken, große Fenster sowie straßenseitigen Zugang. Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Chance einer individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Aufteilung:
- 3 Zimmer
- Innenhof
- WC
Besonderheiten:
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Historisches Gewölbe
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Original Holzböden und charmante Fliesen
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Große Altbaufenster mit Tageslicht
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Direkt von der Straße begehbar
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Getrennte Strom- und Wasserzähler möglich
In wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt und die U2-Station Schottentor, sowie die Straßenbahnlinien 1, 44 und D sind in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U2 Schottentor
Straßenbahn: 1, 44, und D
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbare Nähe zum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Erholungsmöglichkeiten wie den Sigmund Freud Park und den Rathauspark.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese besondere Gewerbe-Immobilie befindet sich im Herzen von 1090 Wien, nur wenige Schritte von der U-Bahn Schottentor entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist von einer Vielzahl an Einrichtungen umgeben. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Die pulsierende Atmosphäre der Stadt und die Nähe zur Universität machen diese Lage besonders attraktiv für Jung und Alt.