Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Süd/West-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, zugleich hervorragend angebundene Lage.
Ausstattung & Highlights:
- Helles Wohnambiente
- Beide Räume mit direktem Zugang zur Terrasse
- Vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Edle Bodenbeläge und stilvolle Materialien in allen Räumen
- Modernes Bad mit Badewanne und hochwertiger Sanitärkeramik
- Separater Abstellraum in der Wohnung
- Optionaler Tiefgaragenplatz verfügbar
Lage:
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 22. Bezirks – nur wenige Minuten zur U1-Station Kagran, zum Donau Zentrum sowie zur Alten Donau. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit:
Ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort und bester Lage schätzen.
Kosten:
Die Miete im Monat beträgt 900,-- Euro inklusive Betriebskosten und Steuer.
Zusätzlich kann der Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 um 100,-- Euro inkl. Betriebskosten und Steuer angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: 420 Euro inkl. Steuer
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. [email protected] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Dückegasse, U1 Kagran, Donau Zentrum, Alte Donau