Exklusive 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Westbalkon & Loggia

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen.

Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung.

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima.

Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen.

Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Highlights auf einen Blick

• 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit
• 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40–90 m² Wohnfläche
• Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
• Baugenehmigt
• Baustart Q1/2027
• Fertigstellung Q4/2028
• Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen
• Hochwertige Echtholz-Parkettböden
• Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
• Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
• Elektrische Raffstores
• Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen
• Tiefgaragenplätze im Haus
• Nähe U4 Meidling Hauptstraße
• Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark

Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen – Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.
Auch zur Eigennutzung verfügbar.

Ein Prozess – Ein Ansprechpartner

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.

PARKSIDE SCHÖNBRUNN
Im hochwertigen Neubauprojekt Parkside Schönbrunn entsteht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, Westbalkon und Loggia. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und energieeffizientem Neubaustandard macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Kapitalanleger interessant.
Der Baustart ist für Q1/2027 vorgesehen. Das Projekt ist bereits baugenehmigt, die Fertigstellung und der Erstbezug sind für 2028 geplant.
Das Herzstück der Wohnung bildet der zeitgemäß konzipierte Wohnbereich mit direkter Verbindung zur privaten Freifläche. Westbalkon und Loggia erweitern den Wohnraum nach außen und bieten insbesondere am Nachmittag und Abend eine attraktive Aufenthaltsqualität. Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie außenliegender Sonnenschutz unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Mehrfachverglasung und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Für Eigennutzer bietet Parkside Schönbrunn die Möglichkeit, bereits heute eine moderne Neubauwohnung in einer etablierten Wiener Wohnlage zu sichern. Die Kombination aus Erstbezug, privater Freifläche, hochwertiger Ausstattung und U-Bahn-Nähe schafft ein attraktives Gesamtpaket.
Auch aus Anlegersicht überzeugt die Wohnung: Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnungen mit Balkon oder Loggiasprechen eine breite Mietzielgruppe an. Die Nähe zu Schönbrunn, die gute öffentliche Erreichbarkeit und der energieeffiziente Gebäudestandard bilden solide Voraussetzungen für eine langfristig interessante Vorsorgewohnung bzw. Kapitalanlage
Kaufpreis Eigennutzer:359.000€ 
Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Projektunterlagen, Grundriss und Detailinformationen und beraten Sie persönlich zu dieser Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Lagebeschreibung

Nur wenige Minuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt vereint dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Die nahegelegene U4-Station Meidling Hauptstraße sorgt für eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, bester öffentlicher Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu einer der schönsten Parkanlagen Wiens macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.