Beschreibung
Diese stilvoll und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des ebenfalls 2025 renovierten Wohnhauses überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einer erstklassigen Lage mitten in der Linzer Gasse in der Salzburger Altstadt. Diese charmante Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit modernem Komfort. Dank der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung großzügigen Wohnkomfort:
Aufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel
- Zentraler Vorraum
- Separates Gäste-WC
- Badezimmer mit moderner Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Private Nord-/Westterrasse am Fuße des Kapuzinerbergs
Ausstattung:
- Moderne Einbauküche mit großer Kochinsel mit Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Kühl-/Gefrierschrank, Ober- und Unterverbau und Dunstabzug
- Parkettboden
- Kastenfenster in weiß
- Waschmaschinenanschluss
- Heizung und Heißwasser: Fernwärme - Zentral, die Kosten sind als Akonto in den allgemeinen BK enthalten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Linzer Gasse, Mozarteum, UNI Salzburg, Landestheater Die Wohnung befindet sich im Herzen der rechten Salzburger Altstadt, unweit des historischen Bruderhofes am Fuße des Kapuzinerberges. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Radwegenetz machen diese Lage besonders attraktiv. Sämtliche Innenstadt-Fakultäten der Universität Salzburg, das Mozarteum und das Landestheater sind bequem und in wenigen Gehminuten erreichbar.