Beschreibung
In einem gepflegten Jugendstilhaus erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss und bietet dadurch ein besonders angenehmes Maß an Privatsphäre. Mit insgesamt 7 Zimmern eignet sie sich hervorragend für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten.
Die großzügige Raumaufteilung, hohe Wohnqualität und die ruhige Lage verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über hochwertige Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche mit allen Geräten sowie zwei getrennte WCs. Ein integriertes Klimasystem sorgt auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.
Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster bieten viel Licht, guten Schallschutz und Energieeffizienz.
Ein besonderes Highlight ist der ruhige Garten hinter dem Haus, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Erholungsraum im Grünen bietet.
Raumaufteilung
- 7 Zimmer
- großzügige und helle Wohnräume
- moderne Einbauküche mit allen Geräten
- 2 getrennte WCs
- gesamtes 1. Obergeschoss zur alleinigen Nutzung
Ausstattung & Highlights
- ca. 165 m² Wohnfläche
- gesamtes 1. Obergeschoss
- gepflegtes Jugendstilhaus
- großzügige Raumaufteilung
- umfassend modernisiert
- hochwertige Bodenbeläge
- moderne Einbauküche
- Klimatisierung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- 2 getrennte WCs
- Garten zur Mitbenutzung
- ruhige Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- sofort beziehbar
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.790,- monatlich
Kaution: 3 Monatsmieten
Beziehbar: sofort
Fazit
Eine außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung für alle, die viel Platz, Ruhe und ein besonderes Wohnambiente suchen. Das gesamte Obergeschoss, die großzügige Zimmeranzahl und die Mitbenutzung des Gartens machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in einer angenehm grünen Lage des 22. Bezirks.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Hans-Steger-Gasse befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt, im beliebten Stadtteil Hirschstetten. Die ruhige Wohnstraße verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur. Das Donauzentrum, die UNO-City sowie die Seestadt Aspern sind in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 26 sorgen für eine gute öffentliche Anbindung. Auch die U1 sowie die U2 sind rasch erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die grüne und ruhige Wohnlage einen hohen Erholungs- und Wohnwert.
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