Beschreibung
Highlights
- Einzigartiger, historischer Altbau
- Exklusive Adresse in der Wiener Innenstadt
- Raumtrennung durch moderne Glaselemente
- Hochwertig sanierte Räumlichkeiten
- Blick auf den Graben und Kohlmarkt
Beschreibung
Die Bürofläche mit rd. 113 m² befindet sich in einem sehr schönen, repräsentativen Altbau direkt am Kohlmarkt, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Wien. Die Geschichte des Hauses geht bis ins 16. Jahrhundert zurück. Die Fassade stammt aus dem 18. Jahrhundert.
Die Bürofläche besteht aktuell aus einem Vorraum, insgesamt fünf Räumen, wobei vier zuletzt als Büro und einer als Wohnraum genutzt wurde. Zudem gibt es eine Teeküche, getrennten Toiletten, ein Badezimmer mit Dusche sowie einem Abstellraum.
Aufgrund der effizienten Anordnung und dem hochwertigen Ausbau ist ein repräsentativer Unternehmensauftritt garantiert. Die Glaselemente, eine elegante, indirekte Beleuchtung und ein hochwertiger Parkettboden runden das Bild einer einzigartigen Bürofläche in einem klassischen Wiener Stadthaus ab.
Die verbrauchsabhängigen Heiz- und Kühlkosten werden mit EUR 125,01 (zzgl. 20% Ust.) akontiert und zusätzlich zur angegebenen Miete vorgeschrieben.
Die Fläche ist zurzeit noch vermietet und ab 01.09.2025 verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit vorab möglich.
Aufteilung
- Vorraum
- 5 Zimmer
- Küche
- Abstellraum
- Getrennte WC Einheiten
- Bad
Ausstattung
- Zentralheizung
- Lift
- Küche
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Getrennte WC-Einheiten
- Empfangsbereich
Infrastruktur
Durch die prominente Lage in der Innenstadt ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Stephansplatz“ (U1 / U3) ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der nahen Umgebung befinden sich viele Restaurants und Nahversorger.
*Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.
Pläne
Lagebeschreibung
Kohlmarkt, Graben
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