Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgeführte Dachgeschoss-Maisonettewohnung in der Kreuzgasse im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine gelungene Kombination aus Terrasse und zusätzlichem Balkon. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung wurde das Objekt auf modernen Wohnstandard gehoben und bietet nun höchsten Wohnkomfort.
Unmittelbar vor der Liegenschaft sorgt die Straßenbahnlinie 42 für eine hervorragende Anbindung, die Sie in nur etwa 10 Minuten ins Stadtzentrum bringt.
Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ist im Haus vorhanden.
Raumaufteilung
1. Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer - eines davon mit eigenem Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Vorraum
- Abstellraum
2. Dachgeschoss
- 36m² Salon samt Küche und direktem Terrassenzugang (6,90m²)
Ausstattung
Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß:
- Edler Fischgrätparkett (Eiche)
- Design-Bäder mit großformatigen Fliesen
- Marken-Sanitärprodukte (Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe)
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
- Klimaanlage
- Elektrische Raffstores
- Dreifach verglaste Fenster
- Dachflächenfenster mit Sonnenschutz
- Sicherheitstüre & Gegensprechanlage
Lage
Die Kreuzgasse im 18. Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens:
- Straßenbahnstation direkt vor der Haustüre
- Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar
- Nähe zum AKH Wien
Hinweis: Die gezeigten Einrichtungsvorschläge wurden teilweise mittels KI visualisiert und sollen einen möglichen Eindruck der Raumgestaltung vermitteln.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Kreuzgasse, AKH
Anbieter kontaktieren
