Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 15. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf großzügigen 142,75 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Komfort und Stil.
Die vollrenovierte 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der helle Wohnbereich mit Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Zwei elegante Bäder, beide mit Fenstern, sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Blick über die Dächer Wiens. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels effizienter Gas-Fußbodenheizung beheizt, die für behagliche Wärme sorgt. Hochwertige Fliesen runden das stilvolle Gesamtbild ab.
Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht das Leben noch angenehmer.
Die Lage ist ideal: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof – perfekte Voraussetzungen für Pendler und Stadtliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.
Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort und ist perfekt für Familien, Paare oder auch Home-Office-Profis, die Wert auf Raum, Qualität und eine erstklassige Infrastruktur legen.
Mieten Sie Ihr neues Zuhause im 15. Bezirk – ein Refugium zum Wohlfühlen in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Dachgeschoßwohnung in der Hollergasse, 1150 Wien, besticht durch ihre Top-Lage nahe Schönbrunn und dem Auer Welsbach Park. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Banken, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Infrastruktur und Mobilität.
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