Beschreibung
Exklusive Designerwohnung mit Balkon – nur 15 Minuten ins Wiener Zentrum
Adresse: Fuchsröhrenstraße 19, 1110 Wien
Wohnfläche: ca. 45 m² + 9 m² Balkon
Zimmer: 2
Etage: 3. Liftstock
Miete (netto): € 1.148,–
Verfügbar: ab sofort
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine stilvolle Luxus-Designerwohnung in attraktiver Lage, nur wenige Minuten vom Hyblerpark und der Wiener Innenstadt entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie die perfekte Balance zwischen Urbanität und Grünlage.
Raumaufteilung
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Vorraum: großzügig gestaltet mit Platz für Garderobe und Stauraum
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Wohnküche (ca. 22 m²): offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon
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Schlafzimmer (ca. 10 m²): ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode
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Badezimmer (ca. 5 m²): ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchtrockner
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Abstellraum: mit Waschmaschinen-Trockner-Kombination
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Balkon (ca. 9 m²): ideal zum Entspannen im Freien
Zusätzlich stehen Fahrradabstellraum und Müllraum zur Verfügung.
Ausstattung
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Fußbodenheizung mit moderner Brennwert-Zentralanlage
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Hochwertige Markenküche mit Siemens-Geräten
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Edles Badezimmerdesign mit großer Dusche und Handtuchtrockner
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Lift im Haus
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Neubauqualität
Lage & Infrastruktur
Die Wohnlage bietet ein ideales Zusammenspiel aus Stadtleben und Erholung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hybler Park, die Löwygrube sowie der Louise-Montag-Park.
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U3-Station fußläufig erreichbar – in wenigen Minuten in der Innenstadt oder an der Mariahilfer Straße
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Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Kontakt
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an:
Frau Betül Cakmak
📞 0676 / 845 360 400
📧 [email protected]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U-Bahn Nähe, Hybler Park
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