Beschreibung
Ein Investment in Stil, Komfort und Wertbeständigkeit
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet auf rund 50 m² ein durchdachtes Wohnkonzept, das Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder attraktive Anlageimmobilie, dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, geschmackvoll ausgestattet und mit einem klaren, zeitlosen Designkonzept. Helle Räume, eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt.
Hier kaufen Sie nicht nur Quadratmeter, Sie investieren in Lebensqualität.
Raumaufteilung und Highlights
Wohn- und Schlafbereich
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angenehmer Raumwirkung
• Elegantes Schlafzimmer mit optimaler Rückzugsmöglichkeit
• Harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und stilvollem Ambiente
Die Raumstruktur erlaubt eine vielseitige Nutzung. Ideal für Eigennutzer ebenso wie für eine hochwertige Vermietung.
Ausstattung im Überblick
• Hochwertige Möblierung und Ausstattung
• Modernes Wohnkonzept
• Internet- und Multimediaanschlüsse
• Lift im Gebäude
• Gepflegtes, repräsentatives Haus
• Ideale Grundrisslösung für Eigennutzung oder Anlage
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als wertstabile Investition im Wiener Premiumsegment.
Eckdaten
• Wohnfläche ca. 50 m²
• Kaufpreis: 370.000,- €
• Betriebskosten Brutto: 209,83 €
• 1090 Wien – Alsergrund
• Eigentumswohnung
• Hervorragende Infrastruktur
• Repräsentative Lage
Diese Immobilie vereint imperiales Flair, urbane Lebensqualität und nachhaltige Wertentwicklung in einer der gefragtesten Lagen Wiens.
Ob als stilvoller Wohnsitz oder als strategische Kapitalanlage, hier sichern Sie sich eine Adresse mit Prestige und Zukunft.
Eine Gelegenheit für Kenner. Eine Entscheidung für Qualität.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Amir Tarab, BA
Mail: at@wolfundsohn.com
Tel: +43 660 383 15 66
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Pläne
Lagebeschreibung
Eine Adresse mit Geschichte. Eine Lage mit Zukunft. Im prestigeträchtigen 9. Wiener Gemeindebezirk, im eleganten Alsergrund, erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung. Umgeben von prachtvollen Altbauten, renommierten Institutionen und urbanem Flair verbindet diese Lage imperiale Eleganz mit modernem Stadtleben. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Donaukanal mit seinen trendigen Lokalen und Spazierwegen. Hochwertige Gastronomie, kulturelle Vielfalt und perfekte öffentliche Anbindungen machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Hier wohnen Sie nicht einfach zentral – hier wohnen Sie repräsentativ.
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