Beschreibung
Zum Verkauf steht eine erstklassig generalsanierte Wohnung im begehrten 8. Bezirk, Josefstadt – einem der charmantesten und gleichzeitig zentralsten Wohnviertel Wiens.
In den letzten sechs Monaten wurde diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail und höchstem Qualitätsanspruch rundum erneuert und ist nun sofort bezugsfertig.
Raumaufteilung & Wohnkonzept
Beim Betreten eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept:
-
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-
Eine separate Design-Toilette mit Handwaschbecken
-
Eine großzügige Wohnküche – Herzstück und Mittelpunkt des Wohnens
-
Ein elegantes Schlafzimmer mit viel Stauraum und direktem Zugang zum offenen Luxusbadezimmer (auf Wunsch abtrennbar)
Wellness-Badezimmer mit Premium-Details
Das Badezimmer setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Ausstattung:
-
Große Dusche mit edler, beleuchteter Nische
-
Doppelwaschbecken samt hochwertigem Unterbauschrank
-
Großformatiger, beleuchteter Spiegel für ein exklusives Ambiente
-
Integriertes Badezimmer-Radio für entspannte Momente
-
Armaturen auf Wunsch in stilvollem Messing erhältlich
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
-
Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen
-
Elegante Deckenspots für eine moderne Lichtstimmung
-
Eigenes Kellerabteil
-
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
-
Warmwasserspeicher mit 400V-Anschluss (optional auf Elektroheizung umstellbar)
-
Klimaanlagen-Vorbereitung für heiße Sommertage
-
Zentraler Lichtschalter – steuern Sie die gesamte Beleuchtung bequem mit einem Klick
-
Doppelverglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz
Diese Wohnung verbindet moderne Luxusausstattung mit historischem Wiener Flair – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen Wiens.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In Ruhelage zwischen der Lerchenfelder Straße und der Josefstädter Straße, befindet sich das Haus gegenüber eines Parks. Die Lage dieser Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die Straßenbahnlinie 46 sowie die Buslinie N46 sind sie hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Stationen befinden sich gerade einmal 2 Gehminuten entfernt. Des Weiteren erreichen Sie die U-6 Station Thaliastraße in unter 10 Gehminuten.
Anbieter kontaktieren
